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¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética? 

 

Etiqueta Energética

 

El certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente donde se establece el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En resumen, se trata de un documento que nos dice lo eficaz que es nuestra vivienda en lo relativo al consumo de energía.

 

Este certificado es una exigencia que aparece en la normativa europea, Directiva 2002/91/CE. 

 

En España esta directiva se desarrolla en el Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, donde se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción. 

 

Con la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013 del 5 de Abril, será a partir del 1 de Junio de 2013 cuando también será obligatorio este certificado energético para inmuebles existentes.

  

 

 

1. ¿Cuándo será necesario tener el certificado energético para viviendas existentes?

 

Todas las viviendas que se quieran vender o alquilar deberán contar con su propio certificado de eficiencia energética, siendo el responsable de obtener dicho certificado el propietario de la vivienda, edificio o local.

 

 

 

2. ¿Cómo se obtiene este certificado?

 

Para conseguir este certificado se debe contactar con un técnico competente, por ejemplo un arquitecto,  para la realización de este tipo de certificado.

 

Los técnicos de P&P arquitectos tenemos formación específica en la utilización de los programas CE3 y CE3X, reconocidos por el Ministerio para la realización de la Certificación Energética de edificaciones existentes.

 

 

Visitaremos su vivienda y realizaremos  una inspección y toma exhaustiva de datos del inmueble, vivienda, local, oficina etc. a certificar. 

 

Tras la toma de datos se realizan una serie de cálculos mediante programas específicos para este menester. El resultado de estos cálculos será la calificación de la eficiencia energética.

 

Con este resultado se le asignará al inmueble una determinada categoría, A, B, C, D, E, F o G en una etiqueta energética, similar a las que podemos encontrar ahora mismo en los electrodomésticos.

 

 

 

3. ¿Qué pasa si vendo o alquilo mi inmueble sin dicho certificado?

 

-Infracciones muy graves:  Sanciones con multa desde 1001 a 6000 €

 

-Infracciones graves:  Sanciones con multa desde 601 a 1000 €

 

-Infracciones leves:  Sanciones con multa desde 300 a 600 €

 

Como veis las cuantías son bastante elevadas, por lo que parece lógico plantearse realizar este pequeño trámite, que nos ayudará a conocer mejor nuestro inmueble, a conocer los pasos para mejorar su eficiencia energética y evitarnos cualquier problema con la administración.

 

 

 

4. ¿Dónde tengo que registrar mi Certificado Energético?

 

En la página de la Agencia Valenciana de la Energía, AVEN, ya es posible registrar online su CEE para edificios existentes, quedando cerrado el registro presencial.

 

La documentación a aportar para realizar este trámite será:

 

- Certificado en pdf firmado por el técnico.

 

- Si el registro no lo realiza el propietario, se aportará documentación de delegación en trámite. En este caso se aportará también DNI del propietario, en pdf, y DNI de la persona que realiza el trámite de registro.

 

- Archivos de cálculo del programa informático utilizado para realizar la calificación.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

        

 

 

 

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